Bostadsrättsförsäkring
Du som har en bostadsrätt har ett större ansvar för din lägenhet än
vad en hyresgäst har. Du ansvarar själv för underhållet av ytskikten
och fast inredning inne i lägenheten. Det är därför viktigt att du
har en bostadsrättsförsäkring, annars riskerar du att själv
få betala kostsamma reparationer.
En bostadsrättsförsäkring består av två delar. 1.
Hemförsäkring 2- Bostadsrättstillägg. Man kan skaffa
bostadsrättsförsäkring
antingen genom att ha som ett tillägg till hemförsäkringen eller genom att ha
en kombinerad hem- och bostadsrättsförsäkring som då kallas för bostadsrättsförsäkring.
Varje bostadsinnehavare ska absolut teckna en
bostadsrättsförsäkring
för
sin lägenhet. Följderna kan vara förödande om en skada inträffar och
man står där utan försäkring.
Ditt ansvar
Du som har en bostadsrätt ansvarar för det inre underhållet av
lägenheten. Med inre underhåll menas skötseln av både ytskikt och
fast inredning. Till ytskikt räknas väggar, tak och golv, inklusive
golvmaterial som parkett och klinker. Till fast inredning räknas
köksinredning och vitvaror samt sanitetsgods som toalett, handfat,
badkar med mera.
Vad täcker bostadsrättsförsäkringen
Din bostadsrättsförsäkring kan bland annat ersätta skador på ytskikt
och den fasta inredningen i lägenheten. Flera försäkringsbolag
ersätter dessutom skador på inglasade balkonger och altaner samt
markiser och tak över uteplatser. Skador på lös egendom omfattas
däremot inte utan dessa ersätts istället genom hemförsäkringen.
Badrum och kök
De flesta försäkringsbolag ersätter inte yt- och tätskikt om ett
läckage uppstått genom skikten. I en del försäkringsbolag kan de
dock omfattas om du har en tilläggsförsäkring som kompletterar
bostadsrättsförsäkringen. Det är därför viktigt att du kontrollerar
vad som gäller för just din försäkring.
Vissa tilläggsförsäkringar omfattar också de fördyringar som kan
uppstå när branschpraxis har ändrats så att andra regler gäller
jämfört med när yt- och tätskiktet först lades.
Åldersavdrag
Försäkringsbolagen gör åldersavdrag både på material- och
arbetskostnad. Avdragets storlek beror på åldern på det material som
skadats och som måste bytas ut. Du får själv betala mellanskillnaden
upp till nypriset för renoveringen.
Ansvar mot föreningen och grannar
Ofta kan skador som orsakas av brand eller vatten sprida sig till
övriga delar av fastigheten och på så sätt drabba både föreningen
och grannar. Om du har orsakat skadan på ett vårdslöst sätt kan i
vissa fall bostadsrättsföreningen och grannarna kräva dig på
ersättning som motsvarar deras självrisker. Får du ett krav bör du
anmäla det till ansvarsskyddet i din hemförsäkring som kan hjälpa
dig.
Fastighetsförsäkringen
I första hand ska skador som drabbar fastigheten alltid anmälas till
fastighetsförsäkringen. Det är därför viktigt att du meddelar
bostadsrättsföreningen om du misstänker att fastigheten drabbats av
en skada så att föreningen kan göra en anmälan till sitt
försäkringsbolag.
|